הטבת המס החדשה באשקלון בגובה 7% מסמנת שינוי כלכלי משמעותי לתושבים - אבל גם יוצרת אפקט ישיר על שוק הנדל״ן בעיר. בפוסט נפרט מי זכאי להטבה, על איזו תקרת הכנסה היא חלה, וכמה כסף זה עשוי להוסיף לנטו בפועל. נבחן כיצד תוספת ההכנסה הפנויה משפיעה על יכולת רכישה, על הביקוש לדירות מקבלן ויד שנייה, ועל כדאיות של פריסיילים והשקעות מקומיות. לבסוף נציג נקודות בדיקה חשובות לפני קבלת החלטה, כחלק מהגישה של דנהנדל״ן להביא ערך אמיתי ללקוחות באמצעות תכנון מימון וקבלת החלטות חכמות.
Read Moreדנהנדל״ן - הדרך הבטוחה לעסקת נדל״ן חכמה
Professional support in pre-sale, apartments from a contractor, second-hand and investments - from characterizing needs to signing.
אודות דנהנדל"ן
אודות דנהנדל״ן – משרד תיווך נדל״ן באשקלוןדנהנדל״ן הוקמה בשנת 2022 בעיר אשקלון על ידי רובי דנה, יועץ ומתוווך נדל״ן באשקלון עם מעל 8 שנות ניסיון בתחום.מיום הקמת החברה עמדה לנגד עינינו מטרה אחת ברורה – שינוי תדמית תחום התיווך באשקלון והסביבה.
הרצון היה להקים משרד תיווך בוטיק, ייחודי ומקצועי, המעניק שירות אישי, אמינות מלאה ותשומת לב לפרטים הקטנים – ללא פשרות.במשרדנו אנו מקפידים על קשר אישי עם כל לקוח, ליווי צמוד ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך – החל משלב הייעוץ הראשוני, דרך ניהול משא ומתן מקצועי ועד לסיום מוצלח של העסקה וקבלת המפתח.דנהנדל״ן הוא משרד תיווך נדל״ן באשקלון הממוקם באזור מרכזי בסמוך לרצועת החוף של העיר, ופועל בכל שכונות אשקלון והסביבהאנו מתמחים בחיבור בין אנשי מקצוע – עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתאות וגורמי מימון – מתוך מטרה אחת: להשיג ללקוח את העסקה הטובה והבטוחה ביותר, הן למוכר והן לקונה.מאז הקמת המשרד בוצעו מאות עסקאות נדל״ן מוצלחות באשקלון, הכוללות מכירה, רכישה והשכרה של נכסים למגורים ולהשקעה.
צוות המשרד כולל סוכני נדל״ן מקצועיים ויועץ משכנתאות, במודל של One Stop Shop המעניק מעטפת מלאה ללקוח.
office staff
Ruby Dana
Owner - customer support
As owner and customer supporter, Robbie Dana is responsible for the individual relationship with customers and ensuring complete satisfaction.
Gabi Barel
Specialist in investment and residential apartments
Gabi Barel is an expert in investment and residential apartments, and in his role he provides consulting and strategy services to investors and housing developers. He deeply understands the needs of the market and offers customized solutions for each client.
Andrea Barel
Real estate consultant - expert in Barnea and the surrounding area
Born in Argentina and Israeli at heart, she speaks Hebrew, Spanish and English. She has international experience in accompanying families, investors and foreign residents on their way to their new home. Andrea specializes in the sale and purchase of new and second-hand apartments, and believes that real estate is not just a transaction – but a personal journey that begins with a dream and ends with a home.
המלצות על דנהנדל"ן
מביאים ערך ללקוחות שלנו
The urban renewal revolution in Ashkelon is underway! A huge evacuation and construction plan in the Eli Cohen complex will replace 400 old apartments with 2,300 protected apartments. Go to all the details
Read MoreThe complete guide to buying or renting in Ashkelon for 2025 from Ahrawan families, young couples and investors. A post that explains the advantages and disadvantages of each choice and offers useful insights for making the right decision.
Read MoreThe Ashkelon Municipality has launched an innovative golf course-like project that will change the face of the city and add a unique experience and a high level of services to the urban space.
Read MoreThe title "Foreign Residents, Immigration Wave and Real Estate Investments in the South - Is Ashkelon on its Way to Becoming a Preferred Destination?" indicates the in-depth discussion about trends currently occurring in Ashkelon and their impact on attracting new investors and residents to the area. In the post, we will talk about the real estate situation in the south of the country, the factors leading to the increase in the number of interested parties, and the possible strategic plans for the continued development of Ashkelon.
Read MoreThe blog discusses projections for a positive economic future in Israel following a significant agreement reached, painting an optimistic picture with seven transformative scenarios for the local economy.
Read MoreThis blog deals with the significant news of the construction of 1,400 new hotel rooms on the Ashkelon coastline. The project will change the face of tourism in the area, attract visitors from Israel and abroad, and contribute greatly to the local economy.
Read MoreEvacuation-construction in Ashkelon: BST Yazum will build 230 new apartments on Yehuda Halevi Street
In this blog post, we provide an in-depth look at the new 'Evacuation-Construction' project in Ashkelon, where BST Izmot will build 230 new apartments on Yehuda Halevi Street. Get to know the evacuation-construction process, get an in-depth study of the project's progress, and its positive impacts on the local community and the environment. Worth reading for anyone interested in urban renewal in Israel.
Read MoreThe article "Urban Renewal in Ashkelon: A Comprehensive Review" offers an in-depth analysis of the urban development process in the city of Ashkelon, focusing on fascinating projects to improve urban infrastructure, new construction, and upgrade outdated areas.
Read MoreThe original blog post analyzes the potential returns of real estate investments in the Wine City versus the center of the country, reviewing the pros and cons of each option based on market trends and the investment options offered.
Read MoreIn the article post "Smart Investing in Ashkelon - Offices vs. Apartments for Investment: Which is Better", we analyze the advantages and disadvantages of investing in offices and apartments in the city of Ashkelon. We will explore the economic and demographic influences on the city and how they affect the real estate sector, and provide practical insights that will help you make an informed decision in these areas.
Read MoreHow to choose the right apartment? – The comprehensive guide that will help you understand all the most important details before making the most important decision in your life. In this post you will find tips and recommendations for choosing the apartment that best suits your needs and budget, while taking into account location, conditions and future investments. Join us on a journey through the exciting world of buying an apartment.
Read Moreפריסייל-דירות-חדשות
4 min read
If you were looking for an apartment from a contractor and discovered that the prices had already “escaped,” if you heard about people who entered a project early and made a smart move, and if you don’t want to be the one who arrives after everything is already closed –
Read MoreMortgage advice
4 min read
Buying a home is one of the biggest and most significant decisions in life. But for most people, the real challenge isn't the home – it's the mortgage.
Read More
3 min read
When you purchase an apartment from a contractor, payment is made according to the construction progress schedule. That is, there is an initial payment.
Read More
3 min read
Unlike an apartment from a contractor, in a second-hand apartment the process is faster. In most cases, the payment schedule is shorter, and the mortgage is taken out within a specified time frame. However, there are important factors to consider: The amount of equity
Read More
3 min read
Many mortgage holders are unaware that their mortgage does not have to stay the same. Over time, the terms change.
Read MoreAshkelon Real Estate Blog
ליווי פיננסי בקניית דירה מקבלן – משכנתא, מכירת נכס וביטחון כלכלי
אחרי יומיים אינטנסיביים של פגישות, שאלות, התלבטויות והחלטות –
אפשר לעצור רגע ולהגיד: זה לא מובן מאליו.
לא מובן מאליו שבכנס שמוקדש לדירות יד ראשונה מקבלן,
יש משרד תיווך שנמצא שם לא כדי “למכור דירה”,
אלא כדי לעזור לאנשים להבין, לתכנן ולהרגיש בטוחים.
ביריד הדירות פגשנו עשרות לקוחות –
כאלה שעוד רק חולמים,
וכאלה שכבר חתמו ומרגישים שהלב שמח…
אבל הראש מלא שאלות.
ופה בדיוק נכנס הערך האמיתי.
אנחנו מאמינים שתהליך נכון מתחיל הרבה לפני החתימה –
וממשיך הרבה אחרי.
✔ חיבור בין הדירה החדשה למשכנתא הנכונה
✔ ליווי פיננסי שמבין תזרים, רגש ומשפחה
✔ תזמון נכון של מכירת נכס קיים
✔ ומישהו שנשאר ליד הלקוח גם כשנגמר הרעש
כי ביטחון לא נוצר משלטים גדולים.
הוא נוצר משיחות שקטות סביב שולחן.
זה לא רק נדל״ן.
וזה לא רק מספרים.
זה אנשים, החלטות – ואחריות.
וברמה האישית:
אני מאמין שהתפקיד שלנו הוא לא רק לסגור עסקה,
אלא לוודא שבן אדם הולך הביתה רגוע,
עם תחושה שיש מי שמחזיק לו את הדרך – גם כשהיא מורכבת.
🖤💛
דנהנדל״ן – דירה, משכנתא וליווי פיננסי. תהליך אחד. ביטחון אחד.
📲 לפני, תוך כדי – ובעיקר אחרי הקנייה
אחרי יומיים אינטנסיביים של פגישות, שאלות, התלבטויות והחלטות –
אפשר לעצור רגע ולהגיד: זה לא מובן מאליו.
לא מובן מאליו שבכנס שמוקדש לדירות יד ראשונה מקבלן,
יש משרד תיווך שנמצא שם לא כדי “למכור דירה”,
אלא כדי לעזור לאנשים להבין, לתכנן ולהרגיש בטוחים.
ביריד הדירות פגשנו עשרות לקוחות –
כאלה שעוד רק חולמים,
וכאלה שכבר חתמו ומרגישים שהלב שמח…
אבל הראש מלא שאלות.
ופה בדיוק נכנס הערך האמיתי.
אנחנו מאמינים שתהליך נכון מתחיל הרבה לפני החתימה –
וממשיך הרבה אחרי.
✔ חיבור בין הדירה החדשה למשכנתא הנכונה
✔ ליווי פיננסי שמבין תזרים, רגש ומשפחה
✔ תזמון נכון של מכירת נכס קיים
✔ ומישהו שנשאר ליד הלקוח גם כשנגמר הרעש
כי ביטחון לא נוצר משלטים גדולים.
הוא נוצר משיחות שקטות סביב שולחן.
זה לא רק נדל״ן.
וזה לא רק מספרים.
זה אנשים, החלטות – ואחריות.
וברמה האישית:
אני מאמין שהתפקיד שלנו הוא לא רק לסגור עסקה,
אלא לוודא שבן אדם הולך הביתה רגוע,
עם תחושה שיש מי שמחזיק לו את הדרך – גם כשהיא מורכבת.
🖤💛
דנהנדל״ן – דירה, משכנתא וליווי פיננסי. תהליך אחד. ביטחון אחד.
📲 לפני, תוך כדי – ובעיקר אחרי הקנייה
Review of Ashkelon neighborhoods
1 min read
Overview The Afridar neighborhood is characterized by a unique atmosphere and proximity to major points of interest, such as the seafront promenade and community services. The type of construction also includes private homes, apartments in low-rise buildings, and old buildings undergoing preservation and renovation. The neighborhood attracts young families, couples looking for housing, and investors who recognize the potential in the area. The neighborhood's advantages such as excellent accessibility, a variety of quality institutions, and a sense of community belonging are a significant attraction factor, along with affordable market prices that can serve as an investment opportunity.
1 min read
The Gan Hordim neighborhood in Ashkelon is one of the city's most prestigious and progressive neighborhoods. With a pastoral landscape and modern infrastructure, the neighborhood offers a high quality of life for families, young couples, and investors. In this article, we will discuss the housing options in the neighborhood, the educational institutions, and the various places that give the area its special advantages.
1 min read
The Neot Ashkelon neighborhood is one of the most sought-after and distinctive neighborhoods in Ashkelon. As a rapidly developing neighborhood, it offers a wide range of residential options for families, young people, and even for investment. The neighborhood sets a high standard of living with modern infrastructure, green public parks, proximity to all community and educational services, and high accessibility to major roads and public transportation services. Danhandlan specializes in professional and personal guidance in real estate processes in this neighborhood with the goal of providing a close response to customer needs and maximizing personal benefit in each transaction.
Our assets
The five steps in marketing the apartment by Danhandlan
Conference recruitment
Step One - Professional Photography by a Photographer + Video Step Two - Building a Dedicated Marketing Plan Step Three - Correct Pricing of the Home Step Four - Expenses Drafting a Taboo to Verify Correctness
Marketing the property
Advertising in 16 different advertising channels such as Yad, Homely, Madeleine, Yad 2, Titok, Facebook, Google, signage, sponsored advertising,
Tours of the property
Strict screening of customers and conversion of applicants into buyers, through a precise characterization conversation and an emphasis on approval in principle, budget, requested eviction, checking equity, affinity to the area, checking the customer's maturity.
Bid
As soon as the customer expresses willingness, we meet for a price quote, construction of a payment schedule according to the seller's requirement + requested eviction, conducting neutral negotiations to maximize the price and satisfy the customer's wishes.
Signing a contract
The period between the price offer and the contract is very critical in which the broker's work is measured, by ensuring that the deal will go through due to external factors, coordinating the signing date with the relevant parties
למה למכור עם דנהנדלן
דנהנדלן מעניקים את הערך המוסף הגבוה ביותר למוכרים, רוכשים ומשקיעים בתחום הנדלן.ע”י צוות מקצועי, שרותי ויצירתי הנותן תחושת, שייכות, ביטחון ויחס אישי.שאיפה מתמדת לחדשנות וטכנולוגיה מתקדמת בסטנדרטים הכי גבוהים.כל עסקה מלווה:
דנהנדלן מעניקים את הערך המוסף הגבוה ביותר למוכרים, רוכשים ומשקיעים בתחום הנדלן.ע”י צוות מקצועי, שרותי ויצירתי הנותן תחושת, שייכות, ביטחון ויחס אישי.שאיפה מתמדת לחדשנות וטכנולוגיה מתקדמת בסטנדרטים הכי גבוהים.כל עסקה מלווה:
- בצילום הנכס עם צלם מקצועי , צילום וירטואלי ,
- מאגר ענק של לקוחות פוטנציאלים לאחר בירור צרכים מעמיק ..
- שיווק הנכס בכל הפלטפורמות הדיגיטליות המובילות: אתר, פייסבוק, גוגל, אינסטגרם, יד 2, מדל”ן , טיקטוק , אתר מטר , שתפ עם משרדים באשקלון וערים אחרות
- ניהול משא ומתן
- שילוב והמלצה על בעלי מקצוע מובילים בשוק המחויבים לשירות מקצועי והוגן כגון: עו”ד מקרקעין, יועצי משכנתא, מעצבי פנים ועוד…
משרות בדנהנדל״ן – הצטרפו להצלחה
צור קשר עם דנהנדל״ן
- 13 Sderot David Ben Gurion, Ashkelon, Israel
- The company that sold the house to the turtle
+972-0505607473 - Ruby- +972-0509004338 - my back
- rubinoya34@gmail.com
- Every day from 09:00 - 21:00