Le projet Big Fashion Ashkelon, doté d'un investissement d'environ 850 millions de NIS, marque une avancée majeure pour le renouveau et la croissance de la ville. Ce nouveau complexe, dont la construction devrait s'achever en 2028 à l'entrée nord d'Ashkelon, s'étendra sur environ 42 000 mètres carrés et pourrait impacter l'emploi, le commerce et la demande de logements dans les zones clés avoisinantes. Chez Danhandeln, nous apportons une réelle valeur ajoutée à nos clients en analysant les implications urbanistiques et économiques des grands projets urbains et en leur présentant des opportunités pertinentes en matière de prévente, d'appartements neufs, de biens d'occasion et d'investissements, avec un accompagnement complet, de la phase de caractérisation à la conclusion de la transaction.
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Le nouvel avantage fiscal de 7 % à Ashkelon représente un changement économique majeur pour les résidents, mais a également un impact direct sur le marché immobilier de la ville. Dans cet article, nous détaillerons les critères d'éligibilité, le plafond de revenus concerné et l'augmentation potentielle du revenu disponible. Nous examinerons comment ce revenu disponible supplémentaire influence le pouvoir d'achat, la demande d'appartements (sur le marché de la construction et de l'occasion), ainsi que la viabilité des ventes sur plan et des investissements locaux. Enfin, nous présenterons les points importants à considérer avant de prendre une décision, conformément à la démarche de Danhandalen visant à apporter une réelle valeur ajoutée à ses clients grâce à une planification financière et une prise de décision éclairées.
En savoir plusLa révolution urbaine d'Ashkelon est en marche ! Un vaste plan de rénovation et de construction dans le complexe Eli Cohen remplacera 400 anciens appartements par 2 300 logements sociaux. Plus d'informations ici.
En savoir plusLe guide complet pour acheter ou louer un logement à Ashkelon en 2025, rédigé par des familles, des jeunes couples et des investisseurs d'Ahrawan. Cet article détaille les avantages et les inconvénients de chaque option et vous offre des conseils précieux pour faire le bon choix.
En savoir plusLa municipalité d'Ashkelon a lancé un projet novateur, semblable à un terrain de golf, qui transformera le visage de la ville et offrira une expérience unique ainsi qu'un haut niveau de services à l'espace urbain.
En savoir plusLe titre « Résidents étrangers, vague d'immigration et investissements immobiliers dans le Sud : Ashkelon est-elle en passe de devenir une destination prisée ? » illustre une analyse approfondie des tendances actuelles à Ashkelon et de leur impact sur l'attraction de nouveaux investisseurs et résidents. Cet article aborde la situation immobilière dans le sud du pays, les facteurs à l'origine de l'augmentation du nombre de personnes intéressées et les plans stratégiques envisageables pour le développement d'Ashkelon.
En savoir plusLe blog examine les projections d’un avenir économique positif en Israël suite à un accord important conclu, dressant un tableau optimiste avec sept scénarios transformateurs pour l’économie locale.
En savoir plusCe blog aborde l'importante nouvelle de la construction de 1 400 nouvelles chambres d'hôtel sur le littoral d'Ashkelon. Ce projet transformera le tourisme dans la région, attirera des visiteurs israéliens et étrangers et contribuera grandement à l'économie locale.
En savoir plusDans cet article de blog, nous analysons en détail le nouveau projet « Évacuation-Construction » à Ashkelon, où BST Izmot construira 230 nouveaux appartements rue Yehuda Halevi. Découvrez le processus d'évacuation-construction, l'avancement du projet et ses impacts positifs sur la communauté locale et l'environnement. À lire absolument pour tous ceux qui s'intéressent à la rénovation urbaine en Israël.
En savoir plusL'article « Rénovation urbaine à Ashkelon : une analyse complète » propose une analyse approfondie du processus de développement urbain dans la ville d'Ashkelon, en se concentrant sur des projets fascinants visant à améliorer les infrastructures urbaines, les nouvelles constructions et la modernisation des zones obsolètes.
En savoir plusL'article de blog original analyse les rendements potentiels des investissements immobiliers dans la ville du vin par rapport au centre du pays, en examinant les avantages et les inconvénients de chaque option en fonction des tendances du marché et des options d'investissement proposées.
En savoir plusDans l'article « Investir intelligemment à Ashkelon – Bureaux ou appartements : lequel choisir ? », nous analysons les avantages et les inconvénients d'investir dans des bureaux et des appartements à Ashkelon. Nous explorerons les influences économiques et démographiques sur la ville et leur impact sur le secteur immobilier, et fournirons des conseils pratiques pour vous aider à prendre une décision éclairée.
En savoir plusאודות דנהנדל״ן – משרד תיווך נדל״ן באשקלוןדנהנדל״ן הוקמה בשנת 2022 בעיר אשקלון על ידי רובי דנה, יועץ ומתוווך נדל״ן באשקלון עם מעל 8 שנות ניסיון בתחום.מיום הקמת החברה עמדה לנגד עינינו מטרה אחת ברורה – שינוי תדמית תחום התיווך באשקלון והסביבה.
הרצון היה להקים משרד תיווך בוטיק, ייחודי ומקצועי, המעניק שירות אישי, אמינות מלאה ותשומת לב לפרטים הקטנים – ללא פשרות.במשרדנו אנו מקפידים על קשר אישי עם כל לקוח, ליווי צמוד ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך – החל משלב הייעוץ הראשוני, דרך ניהול משא ומתן מקצועי ועד לסיום מוצלח של העסקה וקבלת המפתח.דנהנדל״ן הוא משרד תיווך נדל״ן באשקלון הממוקם באזור מרכזי בסמוך לרצועת החוף של העיר, ופועל בכל שכונות אשקלון והסביבהאנו מתמחים בחיבור בין אנשי מקצוע – עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתאות וגורמי מימון – מתוך מטרה אחת: להשיג ללקוח את העסקה הטובה והבטוחה ביותר, הן למוכר והן לקונה.מאז הקמת המשרד בוצעו מאות עסקאות נדל״ן מוצלחות באשקלון, הכוללות מכירה, רכישה והשכרה של נכסים למגורים ולהשקעה.
צוות המשרד כולל סוכני נדל״ן מקצועיים ויועץ משכנתאות, במודל של One Stop Shop המעניק מעטפת מלאה ללקוח.
le personnel de bureau
Ruby Dana
Propriétaire - support client
En tant que propriétaire et supporteur des clients, Robbie Dana est responsable de la relation individuelle avec les clients et veille à leur entière satisfaction.
Gabi Barel
Spécialiste de l'investissement et des appartements résidentiels
Gabi Barel est un expert en investissement et en appartements résidentiels et, dans son rôle, il fournit des services de conseil et de stratégie aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers. Il comprend profondément les besoins du marché et propose des solutions personnalisées pour chaque client.
Andréa Barel
Consultant immobilier - expert à Barnea et ses environs
Née en Argentine et israélienne de cœur, elle parle hébreu, espagnol et anglais. Forte d'une expérience internationale, elle accompagne familles, investisseurs et résidents étrangers dans leur recherche d'un nouveau foyer. Spécialisée dans la vente et l'achat d'appartements neufs et d'occasion, Andrea est convaincue que l'immobilier n'est pas une simple transaction, mais un parcours personnel qui commence par un rêve et se termine par l'achat d'un logement.
Recommandations concernant Danhandalen
Appartements neufs en vente libre
Si vous cherchiez un appartement auprès d'un promoteur et que vous avez constaté que les prix avaient déjà « flambé », si vous avez entendu parler de personnes qui ont intégré un projet tôt et ont fait un choix judicieux, et si vous ne voulez pas être celui qui arrive une fois que tout est déjà fermé –
En savoir plusConseil hypothécaire
L'achat d'une maison est l'une des décisions les plus importantes de la vie. Mais pour la plupart des gens, le véritable défi n'est pas la maison elle-même, mais le prêt hypothécaire.
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Lors de l'achat d'un appartement auprès d'un entrepreneur, le paiement s'effectue en fonction de l'avancement des travaux. Autrement dit, un acompte est requis.
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Contrairement à un appartement neuf, l'achat d'un appartement d'occasion se fait plus rapidement. Dans la plupart des cas, le délai de remboursement est plus court et le prêt hypothécaire est contracté dans un délai précis. Cependant, plusieurs facteurs importants sont à prendre en compte : le montant de l'apport personnel.
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De nombreux emprunteurs ignorent que les conditions de leur prêt hypothécaire peuvent évoluer au fil du temps.
En savoir plusבלוג נדל"ן אשקלון
אחרי יומיים אינטנסיביים של פגישות, שאלות, התלבטויות והחלטות –
אפשר לעצור רגע ולהגיד: זה לא מובן מאליו.
לא מובן מאליו שבכנס שמוקדש לדירות יד ראשונה מקבלן,
יש משרד תיווך שנמצא שם לא כדי “למכור דירה”,
אלא כדי לעזור לאנשים להבין, לתכנן ולהרגיש בטוחים.
ביריד הדירות פגשנו עשרות לקוחות –
כאלה שעוד רק חולמים,
וכאלה שכבר חתמו ומרגישים שהלב שמח…
אבל הראש מלא שאלות.
ופה בדיוק נכנס הערך האמיתי.
אנחנו מאמינים שתהליך נכון מתחיל הרבה לפני החתימה –
וממשיך הרבה אחרי.
✔ חיבור בין הדירה החדשה למשכנתא הנכונה
✔ ליווי פיננסי שמבין תזרים, רגש ומשפחה
✔ תזמון נכון של מכירת נכס קיים
✔ ומישהו שנשאר ליד הלקוח גם כשנגמר הרעש
כי ביטחון לא נוצר משלטים גדולים.
הוא נוצר משיחות שקטות סביב שולחן.
זה לא רק נדל״ן.
וזה לא רק מספרים.
זה אנשים, החלטות – ואחריות.
וברמה האישית:
אני מאמין שהתפקיד שלנו הוא לא רק לסגור עסקה,
אלא לוודא שבן אדם הולך הביתה רגוע,
עם תחושה שיש מי שמחזיק לו את הדרך – גם כשהיא מורכבת.
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Les cinq étapes de la commercialisation de l'appartement par Danhandlan
Recrutement de conférences
Étape 1 : Photographie et vidéo professionnelles. Étape 2 : Élaboration d’un plan marketing dédié. Étape 3 : Fixation du prix du bien. Étape 4 : Établissement d’un tableau comparatif des dépenses pour en vérifier l’exactitude.
Commercialiser la propriété
Publicité sur 16 canaux publicitaires différents tels que Yad, Homely, Madeleine, Yad 2, Titok, Facebook, Google, signalétique, publicité sponsorisée,
Visites de la propriété
Sélection stricte des clients et conversion des candidats en acheteurs, à travers une conversation de caractérisation précise et un accent sur l'approbation de principe, le budget, l'expulsion demandée, la vérification des capitaux propres, l'affinité avec le territoire, la vérification de la maturité du client.
Offre d'achat
Dès que le client exprime sa volonté, nous nous réunissons pour un devis, construction d'un échéancier de paiement selon l'exigence du vendeur + expulsion demandée, conduite de négociations neutres pour maximiser le prix et satisfaire les souhaits du client.
Signature d'un contrat
La période entre une offre de prix et un contrat est très critique dans laquelle le travail du courtier est mesuré, en s'assurant que la transaction sera réalisée en raison de facteurs externes, en coordonnant la date de signature avec les parties concernées.
Aperçu des quartiers d'Ashkelon
Aperçu : Le quartier d’Afridar se caractérise par une atmosphère unique et sa proximité avec des points d’intérêt majeurs, tels que la promenade du front de mer et les services communautaires. On y trouve également des maisons individuelles, des appartements dans des immeubles de faible hauteur et des bâtiments anciens en cours de préservation et de rénovation. Le quartier attire de jeunes familles, des couples en quête d’un logement et des investisseurs qui perçoivent son potentiel. Ses atouts, comme son excellente accessibilité, la diversité de ses institutions de qualité et son fort sentiment d’appartenance à la communauté, constituent un facteur d’attractivité important, sans oublier les prix abordables qui représentent une véritable opportunité d’investissement.
Le quartier de Neot Ashkelon est l'un des plus prisés et des plus remarquables d'Ashkelon. En plein essor, il offre un large éventail de logements pour les familles, les jeunes et même pour les investisseurs. Ce quartier garantit un cadre de vie de qualité grâce à ses infrastructures modernes, ses parcs publics verdoyants, sa proximité avec tous les services communautaires et éducatifs, ainsi que son excellente desserte par les grands axes routiers et les transports en commun. Danhandlan vous accompagne avec professionnalisme et personnalisation dans vos projets immobiliers dans ce quartier, en veillant à répondre au mieux à vos besoins et à optimiser vos gains lors de chaque transaction.
Nos atouts
דנהנדלן מעניקים את הערך המוסף הגבוה ביותר למוכרים, רוכשים ומשקיעים בתחום הנדלן.ע”י צוות מקצועי, שרותי ויצירתי הנותן תחושת, שייכות, ביטחון ויחס אישי.שאיפה מתמדת לחדשנות וטכנולוגיה מתקדמת בסטנדרטים הכי גבוהים.כל עסקה מלווה:
- בצילום הנכס עם צלם מקצועי , צילום וירטואלי ,
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- ניהול משא ומתן
- שילוב והמלצה על בעלי מקצוע מובילים בשוק המחויבים לשירות מקצועי והוגן כגון: עו”ד מקרקעין, יועצי משכנתא, מעצבי פנים ועוד…
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