Si vous cherchiez un appartement auprès d'un promoteur et que vous avez constaté que les prix avaient déjà « flambé », si vous avez entendu parler de personnes qui ont intégré un projet tôt et ont fait un choix judicieux, et si vous ne voulez pas être celui qui arrive une fois que tout est déjà fermé –
En savoir plusAshkelon a connu un essor considérable ces dernières années, devenant une destination résidentielle et d'investissement très prisée, avec des chiffres migratoires positifs notables pour 2024. La proximité de la mer, le développement de nouveaux quartiers et un boom de la construction offrent aux acquéreurs des logements plus spacieux et un rendement élevé par rapport aux prix du centre-ville. Au cœur de ce développement se trouve le quartier d'Ir HaYin, qui compte des milliers de logements et bénéficie d'un aménagement urbain complet incluant commerces, emplois et institutions publiques. Danhandeln souligne que, lors de transactions immobilières en pleine propriété, il est essentiel de faire analyser par un professionnel le prix, les modalités de paiement, le délai de livraison et l'adéquation à sa capacité financière afin de transformer une opportunité en une transaction avantageuse.
En savoir plusDans le cadre d'une nouvelle collaboration entre Danhandalen et RELAX, une vente en exclusivité est en cours au cœur du quartier Wine City d'Ashkelon, bénéficiant d'un emplacement central à proximité du parc principal, des établissements scolaires, des centres commerciaux et des axes routiers majeurs. Le projet propose un large choix d'appartements de 3 à 5 pièces, d'appartements avec jardin, de duplex, de mini-penthouses et de penthouses, avec des plans modernes, des balcons ensoleillés et des prestations de qualité.
En savoir plusUn autre projet de rénovation urbaine d'envergure progresse à Ashkelon : le Conseil municipal d'urbanisme et de développement devrait examiner cette semaine le plan Temel/2065 – « Rénovation urbaine des quartiers Eli Cohen, Hanasi et Kikiyon » – dans le vieux quartier d'Afridar. Ce projet, l'un des plus importants actuellement en cours de développement dans la ville, devrait transformer radicalement le visage de ce quartier historique délimité par les rues Eli Cohen, Hanasi et Kikiyon.
En savoir plusComparer des appartements ne se fait pas de tête. Lorsqu'il s'agit d'une décision qui représente des centaines de milliers, voire des millions de shekels, il est essentiel de procéder de manière organisée. Plus vous noterez d'informations pendant la visite, plus il vous sera facile de déterminer quel appartement vous convient réellement, et pas seulement celui qui vous a plu sur le moment. L'application « Property in a Click » de Danhandalen a été conçue pour rendre l'achat d'un appartement plus organisé, plus intelligent et plus clair.
En savoir plusDans le nouveau complexe hôtelier de luxe « Reef », dont l’ouverture est prévue en 2027 sur le littoral d’Ashkelon, Danhandalen analyse comment un tel développement touristique et urbain pourrait dynamiser significativement le marché immobilier local. L’étude se concentre sur les composantes du projet (chambres face à la mer, spa, restaurants, terrasse sur le toit et espaces de loisirs) et sur son impact plus large : renforcer l’image d’Ashkelon comme destination côtière prisée, accroître l’activité économique et stimuler la demande de biens immobiliers à proximité du port de plaisance, d’Afridar, de Barnea et de la promenade. Cet article met en lumière les opportunités immobilières que représente le développement urbain et souligne l’importance d’identifier un emplacement et une tendance avant que le marché n’en fixe les prix définitifs.
En savoir plusCet article détaille les premiers signes pouvant indiquer un retard dans un nouveau projet : lenteur des travaux, changement d’entrepreneur, décalage entre les promesses marketing et la réalité, et retards dans l’obtention des autorisations et la mise en place des infrastructures, comme le formulaire 4 et les démarches auprès des autorités. Nous expliquerons pourquoi, dans une ville comme Ashkelon, où le volume de constructions est important, il est crucial de réaliser des inspections préliminaires et de ne pas se fier à l’apparence extérieure d’un bâtiment « presque terminé ». L’objectif : permettre aux acquéreurs d’avoir une vision complète de la situation et de garantir leur stabilité financière tout au long du projet.
En savoir plusLe projet Big Fashion Ashkelon, doté d'un investissement d'environ 850 millions de NIS, marque une avancée majeure pour le renouveau et la croissance de la ville. Ce nouveau complexe, dont la construction devrait s'achever en 2028 à l'entrée nord d'Ashkelon, s'étendra sur environ 42 000 mètres carrés et pourrait impacter l'emploi, le commerce et la demande de logements dans les zones clés avoisinantes. Chez Danhandeln, nous apportons une réelle valeur ajoutée à nos clients en analysant les implications urbanistiques et économiques des grands projets urbains et en leur présentant des opportunités pertinentes en matière de prévente, d'appartements neufs, de biens d'occasion et d'investissements, avec un accompagnement complet, de la phase de caractérisation à la conclusion de la transaction.
En savoir plusLe nouvel avantage fiscal de 7 % à Ashkelon représente un changement économique majeur pour les résidents, mais a également un impact direct sur le marché immobilier de la ville. Dans cet article, nous détaillerons les critères d'éligibilité, le plafond de revenus concerné et l'augmentation potentielle du revenu disponible. Nous examinerons comment ce revenu disponible supplémentaire influence le pouvoir d'achat, la demande d'appartements (sur le marché de la construction et de l'occasion), ainsi que la viabilité des ventes sur plan et des investissements locaux. Enfin, nous présenterons les points importants à considérer avant de prendre une décision, conformément à la démarche de Danhandalen visant à apporter une réelle valeur ajoutée à ses clients grâce à une planification financière et une prise de décision éclairées.
En savoir plusLa révolution urbaine d'Ashkelon est en marche ! Un vaste plan de rénovation et de construction dans le complexe Eli Cohen remplacera 400 anciens appartements par 2 300 logements sociaux. Plus d'informations ici.
En savoir plusLe guide complet pour acheter ou louer un logement à Ashkelon en 2025, rédigé par des familles, des jeunes couples et des investisseurs d'Ahrawan. Cet article détaille les avantages et les inconvénients de chaque option et vous offre des conseils précieux pour faire le bon choix.
En savoir plusLa municipalité d'Ashkelon a lancé un projet novateur, semblable à un terrain de golf, qui transformera le visage de la ville et offrira une expérience unique ainsi qu'un haut niveau de services à l'espace urbain.
En savoir plusLe titre « Résidents étrangers, vague d'immigration et investissements immobiliers dans le Sud : Ashkelon est-elle en passe de devenir une destination prisée ? » illustre une analyse approfondie des tendances actuelles à Ashkelon et de leur impact sur l'attraction de nouveaux investisseurs et résidents. Cet article aborde la situation immobilière dans le sud du pays, les facteurs à l'origine de l'augmentation du nombre de personnes intéressées et les plans stratégiques envisageables pour le développement d'Ashkelon.
En savoir plusPropriétaire - support client
En tant que propriétaire et supporteur des clients, Robbie Dana est responsable de la relation individuelle avec les clients et veille à leur entière satisfaction.
Spécialiste de l'investissement et des appartements résidentiels
Gabi Barel est un expert en investissement et en appartements résidentiels et, dans son rôle, il fournit des services de conseil et de stratégie aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers. Il comprend profondément les besoins du marché et propose des solutions personnalisées pour chaque client.
Consultant immobilier - expert à Barnea et ses environs
Née en Argentine et israélienne de cœur, elle parle hébreu, espagnol et anglais. Forte d'une expérience internationale, elle accompagne familles, investisseurs et résidents étrangers dans leur recherche d'un nouveau foyer. Spécialisée dans la vente et l'achat d'appartements neufs et d'occasion, Andrea est convaincue que l'immobilier n'est pas une simple transaction, mais un parcours personnel qui commence par un rêve et se termine par l'achat d'un logement.
L'achat d'une maison est l'une des décisions les plus importantes de la vie. Mais pour la plupart des gens, le véritable défi n'est pas la maison elle-même, mais le prêt hypothécaire.
En savoir plusLors de l'achat d'un appartement auprès d'un entrepreneur, le paiement s'effectue en fonction de l'avancement des travaux. Autrement dit, un acompte est requis.
En savoir plusContrairement à un appartement neuf, l'achat d'un appartement d'occasion se fait plus rapidement. Dans la plupart des cas, le délai de remboursement est plus court et le prêt hypothécaire est contracté dans un délai précis. Cependant, plusieurs facteurs importants sont à prendre en compte : le montant de l'apport personnel.
En savoir plusDe nombreux emprunteurs ignorent que les conditions de leur prêt hypothécaire peuvent évoluer au fil du temps.
En savoir plusÉtape 1 : Photographie et vidéo professionnelles. Étape 2 : Élaboration d’un plan marketing dédié. Étape 3 : Fixation du prix du bien. Étape 4 : Établissement d’un tableau comparatif des dépenses pour en vérifier l’exactitude.
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Sélection stricte des clients et conversion des candidats en acheteurs, à travers une conversation de caractérisation précise et un accent sur l'approbation de principe, le budget, l'expulsion demandée, la vérification des capitaux propres, l'affinité avec le territoire, la vérification de la maturité du client.
Dès que le client exprime sa volonté, nous nous réunissons pour un devis, construction d'un échéancier de paiement selon l'exigence du vendeur + expulsion demandée, conduite de négociations neutres pour maximiser le prix et satisfaire les souhaits du client.
La période entre une offre de prix et un contrat est très critique dans laquelle le travail du courtier est mesuré, en s'assurant que la transaction sera réalisée en raison de facteurs externes, en coordonnant la date de signature avec les parties concernées.
Aperçu : Le quartier d’Afridar se caractérise par une atmosphère unique et sa proximité avec des points d’intérêt majeurs, tels que la promenade du front de mer et les services communautaires. On y trouve également des maisons individuelles, des appartements dans des immeubles de faible hauteur et des bâtiments anciens en cours de préservation et de rénovation. Le quartier attire de jeunes familles, des couples en quête d’un logement et des investisseurs qui perçoivent son potentiel. Ses atouts, comme son excellente accessibilité, la diversité de ses institutions de qualité et son fort sentiment d’appartenance à la communauté, constituent un facteur d’attractivité important, sans oublier les prix abordables qui représentent une véritable opportunité d’investissement.
Le quartier de Neot Ashkelon est l'un des plus prisés et des plus remarquables d'Ashkelon. En plein essor, il offre un large éventail de logements pour les familles, les jeunes et même pour les investisseurs. Ce quartier garantit un cadre de vie de qualité grâce à ses infrastructures modernes, ses parcs publics verdoyants, sa proximité avec tous les services communautaires et éducatifs, ainsi que son excellente desserte par les grands axes routiers et les transports en commun. Danhandlan vous accompagne avec professionnalisme et personnalisation dans vos projets immobiliers dans ce quartier, en veillant à répondre au mieux à vos besoins et à optimiser vos gains lors de chaque transaction.
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