שכונת גן הורדים

סקירה כללית

שכונת גן הורדים היא שכונה ותיקה יחסית אך מבוקשת מאוד, בזכות המיקום המרכזי, הקרבה ליציאות מהעיר, והמחירים האטרקטיביים. השכונה מושכת גם משפחות וגם משקיעים.

סוג הבנייה

• בניינים בני 15–35 שנה

• בנייני רכבת לצד בניינים חדשים יותר

• דירות 3, 4 ו-5 חדרים

קהל יעד

• משפחות צעירות

• משפרי דיור

• משקיעים

טווח מחירים (2026)

• דירות 3 חדרים: 1.20 – 1.40 מיליון ₪

• דירות 4 חדרים: 1.35 – 1.60 מיליון ₪

• דירות 5 חדרים: 1.55 – 1.80 מיליון ₪

יתרונות

✔ מחירי כניסה נוחים

✔ ביקוש גבוה להשכרה

✔ מיקום מרכזי

✔ שכונה יציבה

חסרונות

✖ חלק מהבניינים ישנים

✖ סטנדרט בנייה פחות מודרני

פוטנציאל השקעה

גבוה – במיוחד בדירות 3–4 חדרים.