דנהנדל״ן - הדרך הבטוחה לעסקת נדל״ן חכמה

אשקלון עוברת בשנים האחרונות קפיצת מדרגה והופכת ליעד מגורים והשקעה מבוקש, עם נתוני הגירה חיובית בולטים לשנת 2024. השילוב בין קרבה לים, שכונות חדשות ותנופת בנייה מציע לרוכשים “יותר בית” ותמורה גבוהה ביחס למחירי המרכז. במוקד ההתפתחות עומדת שכונת עיר היין, עם אלפי יחידות דיור ותכנון עירוני רחב הכולל מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. בדנהנדל״ן מדגישים כי בעסקאות פריסייל חשוב לבצע בדיקה מקצועית של מחיר, תנאי תשלום, מועד מסירה והתאמה ליכולת הכלכלית-כדי להפוך הזדמנות לעסקה נכונה.

במסגרת שיתוף פעולה חדש בין דנהנדל״ן ל־RELAX יוצא לדרך פריסייל מסקרן בלב שכונת עיר היין באשקלון, במיקום מרכזי סמוך לפארק הראשי, מוסדות חינוך, מרכזי מסחר וצירי תנועה. הפרויקט מציע תמהיל רחב של דירות 3-5 חדרים, דירות גן, דופלקסים, מיני־פנטהאוזים ופנטהאוזים, עם תכנון מודרני, מרפסות שמש ומפרט חדש.

כנית התחדשות עירונית משמעותית נוספת באשקלון מתקדמת שלב: הוותמ״ל צפויה לדון השבוע בהפקדת תכנית תמל/2065 – “התחדשות עירונית אלי כהן, הנשיא והקיקיון” בשכונת אפרידר הוותיקה. מדובר באחת התכניות הגדולות והמשמעותיות שמקודמות כיום בעיר, והיא צפויה לשנות באופן דרמטי את פני המתחם הוותיק שבין הרחובות אלי כהן, הנשיא והקיקיון.

השוואת דירות היא לא משהו שכדאי לעשות מהראש. כשמדובר בהחלטה של מאות אלפי או מיליוני שקלים, חשוב לעבוד מסודר.ככל שתתעדו יותר מידע בזמן הסיור, כך יהיה לכם קל יותר להבין איזו דירה באמת מתאימה לכם — לא רק איזו דירה נראתה טוב באותו רגע.נכסבקליק מבית דנהנדל״ן נבנתה כדי להפוך את תהליך קניית הדירה למסודר, חכם וברור יותר.

בריזורט היוקרתי החדש “ריף” המתוכנן להיפתח ב־2027 על קו החוף של אשקלון, דנהנדל״ן מנתחת כיצד מהלך תיירותי-עירוני כזה עשוי להפוך למנוע השבחה משמעותי גם בשוק הנדל״ן המקומי. הסקירה מתמקדת במה כוללת התוכנית (חדרים מול הים, ספא, מסעדות, רופטופ ומתחמי פנאי) ומהי המשמעות הרחבה: חיזוק תדמית העיר כעיר חוף מבוקשת, עלייה בתנועה הכלכלית, ותוספת ביקושים לנכסים בסמוך למרינה, אפרידר, ברנע והטיילת. זהו פוסט שמתרגם פיתוח עירוני להזדמנויות נדל״ניות ומדגיש כיצד לזהות מיקום ומגמה לפני שהשוק מתמחר אותם במלואם.

המאמר מפרט את הסימנים המוקדמים שיכולים להצביע על עיכוב אפשרי בפרויקט חדש: קצב התקדמות איטי באתר, החלפת קבלנים, פער בין הבטחות השיווק למציאות, ועיכובים באישורים ותשתיות כמו טופס 4 וחיבורים לרשויות. נחדד למה בעיר עם היקף בנייה גדול כמו אשקלון, חשוב במיוחד לבצע בדיקות מקדימות ולא להסתמך על מראה חיצוני של בניין “כמעט מוכן”. המטרה: לאפשר לרוכשים לקבל תמונת מצב מלאה ולשמור על יציבות כלכלית לאורך הדרך.

ביג פאשן אשקלון יוצא לדרך עם השקעה של כ-850 מיליון ש״ח - מהלך שמסמן קפיצת מדרגה משמעותית להתחדשות והצמיחה של העיר. המתחם החדש צפוי לקום עד 2028 בכניסה הצפונית לאשקלון ולכלול כ-42 אלף מ״ר, מה שעשוי להשפיע על תעסוקה, מסחר וביקושים למגורים באזורי המפתח הסמוכים. בדנהנדל״ן מביאים ערך ללקוחות באמצעות ניתוח ההשלכות התכנוניות והכלכליות של פרויקטים עירוניים גדולים, והצגת הזדמנויות רלוונטיות בפריסייל, דירות מקבלן, יד שנייה והשקעות - תוך ליווי מלא משלב האפיון ועד סגירת העסקה.

הטבת המס החדשה באשקלון בגובה 7% מסמנת שינוי כלכלי משמעותי לתושבים - אבל גם יוצרת אפקט ישיר על שוק הנדל״ן בעיר. בפוסט נפרט מי זכאי להטבה, על איזו תקרת הכנסה היא חלה, וכמה כסף זה עשוי להוסיף לנטו בפועל. נבחן כיצד תוספת ההכנסה הפנויה משפיעה על יכולת רכישה, על הביקוש לדירות מקבלן ויד שנייה, ועל כדאיות של פריסיילים והשקעות מקומיות. לבסוף נציג נקודות בדיקה חשובות לפני קבלת החלטה, כחלק מהגישה של דנהנדל״ן להביא ערך אמיתי ללקוחות באמצעות תכנון מימון וקבלת החלטות חכמות.

מהפכת ההתחדשות העירונית באשקלון יוצאת לדרך! תכנית פינוי בינוי ענקית במתחם אלי כהן תחליף 400 דירות ישנות ב-2,300 דירות ממוגנות. היכנסו לכל הפרטים

המדריך המלא לקנייה או השכרה באשקלון לשנת 2025 מאחוון משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים. פוסט שמסביר את היתרונות והחסרונות בכל בחירה ומציע תובנות מועילות לקבלת החלטה נכונה.

עיריית אשקלון השיקה פרויקט חדשני דמוי מגרש גולף שישנה את פני העיר ויוסיף למרחב העירוני חוויה ייחודית ורמה גבוהה של שירותים.

התואר "תושבי חוץ, גל עלייה והשקעות בנדל”ן בדרום – האם אשקלון בדרך להיות מוקד מועדף?" מציין את הדיון המעמיק אודות מגמות המתרחשות כיום באשקלון והשפעתן על משיכת משקיעים ותושבים חדשים לאזור. בפוסט נדבר על מצב הנדל"ן בדרום הארץ, הגורמים המובילים לעלייה במספר המתעניינים, והתכניות האסטרטגיות האפשריות להמשך הפיתוח של אשקלון.