פרויקט התחדשות עירונית משמעותי יוצא לדרך באשקלון. BST יזום זכתה במכרז להקמת פרויקט פינוי-בינוי ברחוב יהודה הלוי 11, במסגרתו ייהרס בניין ישן בן 30 דירות שנפגע במלחמת "חרבות ברזל", ובמקומו ייבנו שני מגדלים מודרניים בני 25 ו-10 קומות.
מה כולל הפרויקט?
230 דירות חדשות ומרווחות, עם שטח גדול ב-15 מ"ר מהדירות הישנות.
מרפסות שמש ממוצעות בגודל 14 מ"ר לכל דירה.
חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי לכל בעל דירה.
פיתוח סביבתי בשטח של כ-2.5 דונם עם שטחים ירוקים ונגישות משופרת.
האדריכל יגאל לוי מוביל את התכנון, תחת פיקוח איתן סדן, סמנכ"ל התחדשות עירונית ב-BST יזום.
מחירי נדל"ן באזור
שכונת בן גוריון ממשיכה להציג מגמת עליות:
מחיר ממוצע למ"ר: כ-18,300 ₪.
דירת 3 חדרים: סביב 900,000 ₪.
דירת 4 חדרים: סביב 1.1 מיליון ₪.
שכר דירה ממוצע: כ-2,500 ₪ לחודש.
עסקאות אחרונות באזור כוללות:
דירת 3 חדרים (65 מ"ר) ברחוב יהודה הלוי 26 – 890,000 ₪.
דירת 4 חדרים (81 מ"ר) ברחוב בן גוריון 273 – 1.15 מיליון ₪.
מה זה אומר למשקיעים?
פרויקטים של פינוי-בינוי כמו זה מביאים לעליית ערך משמעותית לנכסים באזור. בנוסף, רשות המסים מעניקה פטור ממס על הכנסות משכירות לדיירים במהלך תקופת הבנייה, מה שמקל על בעלי הדירות.
אסף סימון, מנכ"ל BST יזום, מסר:
"אנחנו גאים להוביל
פרויקט שישדרג את חיי התושבים ויחזק את העיר אשקלון."