מהפכה עירונית-תיירותית בצפון אשקלון
אשקלון ממשיכה להתפתח בקצב מסחרר, והפעם עם תוכנית ענק חדשה שתמקם אותה במפת הערים המובילות בישראל – לא רק במגורים, אלא גם בתיירות ובפנאי. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם הגולף בצפון אשקלון, יוזמה רחבת היקף של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שתכלול:
1,260 יחידות דיור חדשות
650 חדרי מלון
פארק גולף עצום בהיקף של כ-620 דונם
שטחי מסחר, מבני ציבור וטיילת חדשה
מדובר באחד הפרויקטים המרשימים והשאפתניים ביותר שאושרו בשנים האחרונות בעיר, עם פוטנציאל אדיר לפיתוח תיירותי וכלכלי – וגם להשבחת ערך הנכסים בכל האזור.
🏡 שכונת יוקרה בלב הטבע
התוכנית משתרעת על פני כ-1,400 דונם בצפון העיר, בין חוף הים במערב לשמורת חולות ניצנים מצפון, ובסמוך לשכונת ברנע ג' מדרום. היא כוללת שכונת מגורים מתקדמת עם 1,140 יחידות דיור בתוך מתחם אתר הגולף, ועוד 120 דירות לאורך רחוב אריאל שרון – כש-40% מהן דירות קטנות וזעירות, ולפחות 20% דירות להשכרה בהישג יד.
המתכננים הדגישו שילוב בין נוף טבעי לבין איכות חיים מודרנית: טיילת חדשה תחבר בין רחוב אריאל שרון לים ולשמורת ניצנים, ותיצור רצף ירוק ונגיש בין אזורי המגורים, המסחר והנופש
🏖️ מה כולל המתחם החדש?
התוכנית נבנתה בקפידה על פי עקרונות תכנון סביבתי מתקדמים ותכלול:
פארק גולף בן 18 גומות על שטח של כ-620 דונם
מועדון ספורט ומתחם כנסים בהיקף של כ-17,000 מ"ר
שטחי מלונאות של כ-71,000 מ"ר – 650 חדרי מלון שימצבו את אשקלון כעיר נופש יוקרתית
שטחי מסחר בהיקף של כ-9,000 מ"ר לאורך הרחוב המרכזי
מבני ציבור בשטח של כ-7,000 מ"ר
280 דונם של שטחים פתוחים לטובת פארקים, שבילים ושטחי פנאי
♻️ שיקום סביבתי וחיבור לעיר
אחד התנאים המרכזיים למימוש הבנייה הוא שיקום של מזבלת ברנע הישנה והמחצבה הנטושה שבשטח (כ-600 דונם יחד). התוכנית כוללת הנחיות מפורטות לשיקום סביבתי והפיכת האזור למוקד ירוק ואטרקטיבי.
לאורך רחוב אריאל שרון תוקם חזית מסחרית פעילה, שתהווה לב ליבו הפועם של המתחם, עם בתי קפה, מסעדות וחנויות בוטיק.
💬 דברי המובילים בתכנון
יו"ר הוועדה המחוזית, עודד פלוס, הדגיש:
> "מדובר בתוכנית חשובה שמפתחת את רצועת החוף הצפונית ומחזקת את הקשר בין העיר לשמורות הטבע. זהו פרויקט ייחודי שישלב מגורים, מלונאות ופארק גולף – וימצב את אשקלון כעיר חוף מובילה ואטרקטיבית."
מנהל מרחב ירושלים ברמ"י, אסף רפלד, הוסיף:
"התוכנית מהווה צעד משמעותי בהפיכת אשקלון ליעד תיירותי מוביל, עם פיתוח כלכלי, תרבותי וקהילתי בסביבה טבעית ונדירה."
🌇 המשמעות לשוק הנדל"ן המקומי
אין ספק שהתוכנית הזו צפויה לשנות את מפת הנדל"ן באשקלון. שילוב בין נוף עוצר נשימה, מלונאות יוקרתית וקהילה עירונית חדשה יוצר ביקוש עתידי גבוה במיוחד.
אזורים כמו ברנע, עיר היין וצפון אשקלון צפויים ליהנות מהשבחת ערך משמעותית בשנים הקרובות.
💛 מי שמבין – כבר מתחיל להזיז מהלכים
אם אשקלון הייתה עד היום "היהלום הנסתר של הדרום", כעת היא הופכת ליעד השקעה תיירותי וכלכלי בקנה מידה ארצי.
אנחנו ב־דנהנדל"ן מלווים את ההתפתחות הזו מקרוב – מהשטח, יום-יום.
נשמח להציג לכם את ההזדמ
נויות החמות ביותר באזור מתחם הגולף וללוות אתכם בבחירה חכמה של נכס למגורים או להשקעה.