השקעה חכמה באשקלון – משרדים מול דירות להשקעה: מה עדיף

משרדים להשקעה באשקלון – היתרון שלא כולם מכירים

אשקלון נמצאת בתנופת פיתוח עצומה. פרויקטים חדשים נבנים בשכונות כמו עיר היין, אפרידר וברנע, והעיר מושכת יותר ויותר משקיעים שמבינים את הפוטנציאל. אבל רגע לפני שאתם משקיעים – האם כדאי לרכוש משרד להשקעה או דווקא דירה להשקעה באשקלון?

בפוסט הזה נעשה סדר, נשווה בין האפשרויות ונשתף אותך בתובנות שיכולות לעשות הבדל של עשרות אלפי שקלים בתשואה השנתית שלך.

השקעה במשרד נשמעת לעיתים כמו משהו שמתאים רק לחברות גדולות, אבל המציאות שונה. יותר ויותר משקיעים פרטיים בוחרים לקנות משרד קטן, להשכיר אותו לעסק מקומי וליהנות מתשואה גבוהה יותר מאשר בדירות.

יתרונות ההשקעה במשרדים:

תשואה גבוהה יותר: משרדים באשקלון מציעים בממוצע תשואה של 6–7% בשנה.

חוזים ארוכי טווח: עסקים נוטים להישאר לאורך זמן. לא תצטרך לחפש שוכר כל שנה.

הוצאות ניהול מינימליות: אין צורך בריהוט, פחות תחזוקה.

כניסה עם פחות הון עצמי: משרדים קטנים נמכרים החל מ־500,000 ש"ח – פתיחת דלת לעולם ההשקעות גם למי שאין לו הון גדול.

דירה להשקעה באשקלון – היציבות מנצחת

ההשקעה בדירה עדיין פופולרית, במיוחד בקרב משקיעים שמעדיפים יציבות. דירות באשקלון מניבות תשואה של 3–4.5%, עם ביקוש גבוה בשכונות כמו ברנע, עיר היין והמרינה.

יתרונות ההשקעה בדירה:

היצע שוכרים רחב: זוגות צעירים, משפחות, סטודנטים.

ערך רגשי וביטחוני: למשקיעים מסורתיים, דירה מרגישה "יותר בטוחה".

השבחה עתידית: בפרויקטים חדשים – אפשרות לעליית ערך משמעותית לאורך זמן.

מה עדיף? משרד או דירה?

פרמטרמשרד להשקעהדירה להשקעה

תשואה שנתית6–7%3–4.5%

הון עצמי נדרשנמוך (מ־500 אלף ש"ח)גבוה (מ־1.3 מיליון ש"ח)

ניהול שוטףמינימליבינוני-גבוה

סיכון / ביקושתלוי במצב שוק העסקיםיציב ומתמשך

העתיד של המשרדים באשקלון

באשקלון מוקמים היום פרויקטים חדשים למשרדים – בעיקר בשכונות החדשות ובאזורי המסחר. מדובר במבנים בוטיקיים עם לובי מפואר, חניות מסודרות ונגישות גבוהה. הביקוש מצד אנשי מקצוע מקומיים – עורכי דין, יועצים, קליניקות פרטיות – נמצא בעלייה מתמדת.