ייעוץ משכנתאות מקצועי הוא הבסיס לעסקה נכונה. אנחנו בדנהנדל״ן מלווים לקוחות בכל שלבי תהליך המשכנתא – משלב בדיקת הזכאות ועד החתימה הסופית בבנק. הייעוץ כולל ניתוח פיננסי מלא, בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית, ניהול משא ומתן מול הבנקים וליווי אישי לאורך כל הדרך. המטרה: לחסוך כסף, להקטין סיכונים ולבנות משכנתא שמתאימה לחיים האמיתיים.
רכישת דירה מקבלן מחייבת תכנון משכנתא חכם ומדויק. ליווי משכנתא לדירה מקבלן כולל התאמת התמהיל לשלבי התשלום, לוחות מסירה עתידיים והגנה מפני שינויים בריביות לאורך זמן. אנחנו בודקים את ההשפעה של כל שלב תשלום על ההחזר החודשי, מתכננים תזרים נכון ומלווים את הלקוח מול הבנקים כדי למנוע טעויות יקרות כבר מההתחלה.
משכנתא לדירה יד שנייה מחייבת עבודה מדויקת מול חוזה הרכישה ולוחות הזמנים. אנו בונים תמהיל משכנתא מותאם אישית לפי יכולת ההחזר, ההון העצמי ומועד התשלום למוכר. הליווי כולל אישור עקרוני, עבודה מול הבנקים, התאמה ללוח החוזה וליווי עד העברת הכספים בפועל – בצורה בטוחה, מסודרת וללא הפתעות.
מיחזור משכנתא מאפשר לחסוך עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים. אנחנו מבצעים בדיקה מקצועית של המשכנתא הקיימת, בוחנים ריביות, מסלולים וקנסות יציאה, וממליצים האם מיחזור משתלם או לא. המיחזור יכול לכלול: הקטנת החזר חודשי קיצור תקופת המשכנתא שינוי תמהיל והתאמה למצב הכלכלי הנוכחי הבדיקה מתבצעת בצורה שקופה וללא התחייבות.
החזר חודשי גבוה על משכנתא לא חייב להיות גזירת גורל. באמצעות תכנון נכון, שינוי תמהיל, פריסה חכמה או שילוב מסלולים – ניתן להקטין את ההחזר ולהחזיר שליטה לתזרים המשפחתי. השירות מיועד למשפחות, זוגות ומשקיעים שמרגישים שההחזר חונק ומחפשים פתרון אחראי לטווח ארוך.
אישור עקרוני למשכנתא הוא שלב קריטי לפני חתימה על חוזה. אנחנו דואגים להכנה נכונה של כל הנתונים, הגשה מסודרת לבנקים וניהול שיח מקצועי שמגדיל את סיכויי האישור. האישור העקרוני מאפשר לדעת: כמה ניתן לקבל מהבנק מה גובה ההחזר הצפוי באיזה תקציב נכון לחפש דירה
ניהול מו״מ מול הבנקים הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך המשכנתא. אנחנו מבצעים מכרז ריביות, משווים הצעות בין בנקים ומנהלים משא ומתן מקצועי להשגת תנאים טובים יותר. הליווי כולל בדיקה מעמיקה של כל הצעה, הסבר ברור ללקוח וליווי עד החתימה הסופית – ללא אינטרסים וללא לחץ.
משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי חכם לבני 60 ומעלה, בעלי נכס, המעוניינים לשפר את איכות החיים מבלי למכור את הבית ומבלי לשלם החזר חודשי. באמצעות משכנתא הפוכה ניתן לקבל סכום כסף משמעותי על חשבון שווי הנכס, כאשר ההחזר מתבצע רק בעת מכירת הנכס או העברת הזכויות בעתיד. השירות כולל: בדיקת זכאות למשכנתא הפוכה בחינת שווי הנכס ואפשרויות המימון השוואת מסלולים בין הגופים השונים הסבר ברור למשפחה וליורשים ליווי מלא, שקוף ואחראי לאורך כל התהליך משכנתא הפוכה מתאימה למי שמעוניין: להגדיל הכנסה חודשית לעזור לילדים ברכישת דירה לסגור התחייבויות קיימות לחיות ברווחה כלכלית, בלי לחץ
משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי חכם לבני 60 ומעלה, בעלי נכס, המעוניינים לשפר את איכות החיים מבלי למכור את הבית ומבלי לשלם החזר חודשי. באמצעות משכנתא הפוכה ניתן לקבל סכום כסף משמעותי על חשבון שווי הנכס, כאשר ההחזר מתבצע רק בעת מכירת הנכס או העברת הזכויות בעתיד. השירות כולל: בדיקת זכאות למשכנתא הפוכה בחינת שווי הנכס ואפשרויות המימון השוואת מסלולים בין הגופים השונים הסבר ברור למשפחה וליורשים ליווי מלא, שקוף ואחראי לאורך כל התהליך משכנתא הפוכה מתאימה למי שמעוניין: להגדיל הכנסה חודשית לעזור לילדים ברכישת דירה לסגור התחייבויות קיימות לחיות ברווחה כלכלית, בלי לחץ