Покупка квартиры — одно из самых важных финансовых и эмоциональных решений в жизни человека или семьи. Но именно в самые важные моменты многие покупатели принимают решения, основываясь на частичной памяти, интуиции или нехватке времени. Сначала всё казалось очевидным. Вы посмотрели одну квартиру, потом другую, потом ещё две. В первой квартире вам понравился балкон. Во второй была красивая кухня. В третьей вас заинтересовала цена. В четвёртой лучше расположение. Потом вы приходите домой — и всё начинает путаться. Какая из квартир была с MMD?
Где находилась парковка в Табу?
В какой квартире был шум с дороги?
Кто жил ближе к школе?
А где цена действительно была наиболее корректной по отношению к тому, что вы получаете? Вот тут и начинается настоящая проблема: большинство людей покупают квартиру не на основе систематического сравнения, а исходя из того, что им запомнилось.
Почему после осмотра квартиры так сложно вспомнить детали?
Осмотр квартиры — это не просто техническая процедура. Находясь в квартире, вы одновременно оцениваете множество вещей: состояние объекта, размер комнат, естественное освещение, уровень шума, состояние здания, соседей, парковку, цену, местоположение и общее впечатление. Кроме того, присутствует и эмоциональное напряжение. Иногда владелец квартиры говорит, что есть другие заинтересованные стороны. Иногда риелтор объясняет, что цена может быть изменена только на этой неделе. Иногда один из супругов взволнован, а другой еще не определился. Когда все это происходит одновременно, очень сложно четко запомнить все детали.
Что следует проверить в каждой квартире?
Для корректного сравнения квартир достаточно проверить каждое жилье по тем же параметрам: фактический размер квартиры.
Количество комнат
пол
лифт
стоянка
склад
порог
измерение
Направления воздушного движения
Состояние кухни
Состояние ванной комнаты
Состояние здания
Комитет Палаты представителей
Жилая среда
Близость к школам и детским садам.
транспорт
шум
Запрашиваемая цена
Гибкость цен
Потенциал улучшения
Стоимость ремонта, если таковой необходим. После того, как все квартиры будут оценены по одним и тем же параметрам, гораздо проще понять, какая квартира действительно вам подходит.
Распространенная ошибка: сравнение, основанное исключительно на чувствах.
Приложение PropertyBaklik создано именно для решения этой проблемы: покупки квартиры по памяти. Приложение позволяет покупателям квартир записывать все просмотры в одном месте, сохранять заметки, данные, фотографии и важные детали, а затем сравнивать объекты недвижимости удобным и понятным способом. Вместо того чтобы возвращаться домой с заметками, соо