Comment comprendre les taxes qui s'appliquent à l'achat et à la vente de propriétés en ville, et comment économiser des milliers de shekels lors d'une transaction immobilière ?
- Taxe d'acquisition – s'applique à l'acheteur d'un bien immobilier. Les pourcentages varient selon le type de bien et s'il s'agit d'une première acquisition ou d'une acquisition complémentaire. L'achat d'un bien immobilier commercial, par exemple, sera taxé à 6 % de la valeur de la transaction, sans tranches d'imposition.
- Impôt sur les plus-values – Impôt sur les plus-values réalisées lors de la vente d'un bien immobilier. Le bénéfice (ou la plus-value) est calculé comme la différence entre le prix d'achat et le prix de vente, plus les frais moins connus tels que les rénovations et divers impôts. Des exonérations d'impôt sur les plus-values sont prévues dans certains cas, comme la détention d'un seul appartement sur une période donnée ou la résidence dans le bien pendant une période plus longue.
- Remboursements d’impôt – Dans les cas où l’impôt sur les gains en capital a été payé sur certaines transactions, une demande de remboursement d’impôt peut être déposée, par exemple lorsque des déductions fiscales qui étaient censées réduire l’impôt final à payer ont été incluses dans les dépenses.
- Utilisation des informations disponibles – Il est recommandé de vérifier les transactions précédentes à Ashkelon dans la base de données de l'administration fiscale, qui comprend des informations sur des transactions similaires dans la ville par type de propriété et emplacement, ce qui permet de comprendre le marché local et les prix moyens de l'immobilier.
Comprendre les taxes foncières à Ashkelon est important pour prendre les bonnes décisions, et une bonne gestion de la fiscalité peut aider à réduire les coûts de transaction.
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