Comment fonctionne le programme Mehir Lemishtakon ? Quelle est la différence entre les personnes sans abri et celles qui ont amélioré leur logement ? Et que faut-il vérifier avant de s'engager dans le processus ?
Le programme « Prix pour un locataire » était une initiative gouvernementale israélienne visant à aider les jeunes couples et les sans-abri à acquérir des appartements à prix réduits sur le marché immobilier. Ce programme, mis en œuvre de 2015 à 2020, a permis la construction d'appartements à des prix relativement inférieurs à ceux du marché, grâce à des subventions foncières accordées par l'État et à l'engagement des entrepreneurs à réduire le prix des appartements. Parallèlement, des programmes de « rénovation immobilière » ont été créés, destinés aux propriétaires d'appartements souhaitant améliorer leurs conditions de vie.
Le programme « Prix pour un résident » a été lancé pour faire face au coût de la vie, et plus particulièrement aux prix élevés de l'immobilier en Israël. Son objectif était d'accroître l'offre d'appartements à des prix abordables et de faciliter l'accès à la propriété pour les jeunes couples et les couples sans domicile fixe. Au cœur de ce programme se trouvait un appel d'offres, dans le cadre duquel des terrains publics étaient vendus à des promoteurs et des entrepreneurs à des prix réduits, en échange de l'engagement de construire des appartements à un prix raisonnable. Les acheteurs bénéficiaires de ce programme se voyaient attribuer des appartements à des prix nettement inférieurs à ceux du marché, parfois même avec une réduction de plusieurs centaines de milliers de shekels.
Le programme « Amélioration du logement » est un volet complémentaire au programme « Prix pour les locataires » destiné à aider les personnes déjà propriétaires d'un appartement souhaitant améliorer leurs conditions de vie. Il s'agissait souvent de familles agrandies souhaitant emménager dans un appartement plus grand, ou de personnes dont les besoins en matière de logement avaient évolué.
Pour participer au programme, les participants devaient répondre à plusieurs critères :
Les entreprises de rénovation immobilière participaient aux appels d'offres « Prix pour le locataire », à l'instar des sans-abri, mais se voyaient souvent attribuer un nombre limité d'appartements parmi les différents projets. Elles avaient la possibilité d'acquérir des appartements à prix réduit, mais avec l'obligation de vendre l'appartement existant dans le délai imparti.