השוואה בין משרד להשקעה לדירה להשקעה באחת הערים הצומחות בישראל
אשקלון עוברת מהפכה נדל"נית – שכונות חדשות כמו עיר היין, ברנע הצעירה ו-אגמים מושכות אוכלוסייה חדשה, ועמה גם ביקוש גובר לנכסים להשקעה. אבל מה עדיף: דירה להשקעה או דווקא משרד קטן להשכרה?בזמן שכולם מסתכלים על דירות, משקיעים חכמים מזהים את היתרונות הפחות מדוברים של השקעה במשרדים – תשואות גבוהות יותר, עלויות כניסה נמוכות וחוזי שכירות יציבים.
השוק באשקלון רותח – בעיקר בשכונות החדשות. אבל התשואה השוטפת נמוכה יותר.היתרונות המרכזיים:
| פרמטר | משרד להשקעה | דירה להשקעה |
|---|---|---|
| תשואה שנתית | 6–7% | 3–4.5% |
| הון עצמי נדרש | נמוך (מ־500,000 ש"ח) | גבוה (מ־1.3 מיליון ש"ח) |
| תחזוקה וניהול | מינימלית | בינונית–גבוהה |
| ביקוש/תחרות | תלוי בשוק העסקים | יציב ומתמשך |
| פוטנציאל עליית ערך | נמוך–בינוני | בינוני–גבוה |
שכונות כמו עיר היין ופארק TERA מציעות היום מתחמי משרדים חדשים:
אין תשובה אחת נכונה. אבל אם אתה:
👉 כדאי לבדוק השקעה חכמה במשרד קטן.
דנהנדלן מכיר את השוק מקרוב – גם הדירות, גם המשרדים, וגם ההזדמנויות שלא מגיעות לכולם.📲 קבע שיחה עכשיו – או שלח לנו הודעה לבדיקת מיקום, תשואה ותנאים נוכחיים.